Продаётся новый дом в Гаркалне, среди соснового лесаПродаётся совершенно новый д
230 000.00 €
|
Земля, м2
1200
|
Комнаты
3
|
|
Этажи
1
|
Площадь, м2
131
|
|
Отопление
|
|
|
Продаётся новый дом в Гаркалне, среди соснового леса Продаётся совершенно новый дом, построенный в 2025 году, который ждёт своих первых хозяев! Дом предлагает современный уровень комфорта, низкие расходы на содержание и спокойную жизнь в окружении природы — всего в нескольких минутах езды от Риги. К моменту передачи ключей дом будет полностью введён в эксплуатацию. - Экономичный и энергоэффективный дом; - Просторные жилые помещения; - Благоустроенный участок и мощёная терраса; - Панорамные окна и стильная внутренняя отделка; - Тихий, зелёный и безопасный район с дружелюбными соседями; - Тепловой насос “Daikin” со встроенным бойлером на 200 литров и водяной насос “Grundfos” — надёжное и бесшумное инженерное оборудование; - Зданию присвоен класс энергоэффективности A (здание с почти нулевым энергопотреблением). Качество строительства и материалы Дом построен из высококачественных и энергоэффективных материалов, с особым вниманием к деталям и надёжности. Фундамент: ленточный железобетонный, с утеплёнными опалубками по обе стороны — отличная теплоизоляция и устойчивость. Наружные стены: из газобетонных блоков Bauroc с армированным поясом по верху. Дом утеплён эковатой — натуральным, «дышащим» и экологичным материалом, обеспечивающим отличную теплоизоляцию зимой и прохладу летом. Фасад: облицован натуральной деревянной доской, придающей дому тёплый и гармоничный вид. Крыша: стропильная конструкция с металлическим фальцевым покрытием — прочная и долговечная. Продуманная вентиляция и утепление обеспечивают сухость и энергоэффективность помещений. Планировка и интерьер Общая площадь дома: 131,5 м² Дополнительно: хозпостройка 10,6 м², мощёная терраса 15,2 м² и крыльцо 3 м². После входа через тамбур планировка естественно разделяется на две зоны — жилую и спальную. Слева: Просторная гостиная студийного типа, совмещённая с кухонной зоной. Кухонная мебель не включена в стоимость, что позволяет новому владельцу оформить её по своему вкусу. Окна кухни выходят на сосновый лес — приятный вид во время приготовления пищи. Большие панорамные окна наполняют гостиную светом и визуально соединяют дом с природой. Выход на мощёную террасу через качественные раздвижные двери — летом можно создать ощущение единого пространства «дом-сад». Терраса идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха. Справа: Две спальни с предусмотренным местом под встроенные шкафы; Качественная ванная комната с душем; Хозяйственное помещение с системой отопления и дополнительным туалетом. Напольное покрытие: В спальнях — качественный винил; В остальных помещениях — крупноформатная плитка; Ванная комната — плитка, гармонирующая с общим стилем дома. Инженерные коммуникации и комфорт В доме установлены современные и энергоэффективные системы, обеспечивающие высокий уровень жизни, комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Отопление и охлаждение: Установлен тепловой насос Daikin с встроенным бойлером для горячей воды объёмом 200 литров. По всему дому оборудованы тёплые полы, обеспечивающие равномерное распределение тепла и высокий уровень уюта. Система энергоэффективна, работает бесшумно и также обеспечивает охлаждение воздуха летом. Согласно времённому энергетическому сертификату, дому присвоен класс энергоэффективности A, с показателем первичной энергии A+ — это здание с почти нулевым энергопотреблением. Водоснабжение: Вода поступает из собственной скважины, оснащённой малошумным насосом Grundfos — одним из самых надёжных брендов в мире. Система обеспечивает стабильное давление, тихую работу и чистую воду для ежедневного использования. Канализация: Выкачиваемый бетонный резервуар (9 м³) — качественно выполненная и безопасная местная канализационная система. Вентиляция и санитарные решения: В санузлах установлены вентилируемые унитазы, обеспечивающие постоянное ощущение свежести и гигиену. Энергоэффективность и расходы: Дом спроектирован как энергоэффективный и экологичный, с очень низкими затратами на содержание в течение всего года. Все инженерные системы просты в управлении и экономичны — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт без лишних расходов. Участок Площадь земли — 1204 м², с мощёной подъездной дорожкой и террасой. На участке хозпостройка (15 м²) — место для хранения садовой техники или велосипедов. Качественный деревянный забор по периметру, автоматические ворота с пультом. Участок ухоженный, с молодыми соснами, создающими атмосферу уюта и уединения. Рядом нет линий высокого напряжения — только обычная электролиния, которую планируется перевести под землю. Соседи — только с одной стороны. Тихая, освещённая улица. В часы пик звук трассы слегка слышен, но лес хорошо поглощает шум. Местоположение Дом расположен в спокойной и зелёной части Гаркалне, где сочетаются удобства города и природа. Всего 20 минут езды до центра Риги; Ухоженная и освещённая улица — идеально для семей; Вокруг сосновый лес, прогулочные тропы и свежий воздух; До школы или железнодорожной станции Гаркалне — около 30 минут пешком. 3D-тур Перед визитом можно осмотреть дом виртуально — 3D-тур доступен в объявлении. Оцените планировку, освещённость и простор заранее. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Этот новый, качественно построенный дом с панорамными окнами и террасой — отличный выбор для тех, кто ищет современное, комфортное и экологичное жильё в окружении природы. --- |
|
-
Сообщить о нарушении
Сообщить о нарушении - Печатать
Номер: 957553
Размещено: 30.10.2025 / 12:41
Количество просмотров: 14 Сегодня: 3Изменено: 31.10.2025 / 9:24