Часть двухквартирного дома в Личи у реки Югла — природа, приватность и близость
250 000.00 €
|
Земля, м2
742
|
Комнаты
4
|
|
Этажи
1
|
Площадь, м2
146
|
|
Отопление
|
|
|
Часть двухквартирного дома в Личи у реки Югла — природа, приватность и близость к городу Продаётся часть двухквартирного дома с классом энергоэффективности AA, введённая в эксплуатацию в феврале 2026 года. Это объект, в котором сочетаются простор, качество и продуманный комфорт — собственный участок, большая терраса и вид на канал, впадающий в реку Югла. Если вы ищете дом, где можно жить в тишине и близости к природе, не отказываясь от городских удобств — это идеальный вариант. Основные преимущества: - 3 просторные спальни - 2 санузла - Высокие потолки (2,75 м) — больше света и ощущения пространства - Класс энергоэффективности AA - Отапливаемый гараж и терраса 23 м² - Близость к природе — река, озёра, леса и поля - Развитая инфраструктура — автобусная остановка, магазин, школа Планировка: Дом расположен на одном уровне, без лестниц — удобно и практично для повседневной жизни. Общая площадь дома — 145 м², из них жилая — 102 м². Центральное пространство — просторная гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и зоной кухни. Также предусмотрено место для камина. - Просторная прихожая с местом для встроенных шкафов - Гостевой санузел - Отдельная ванная комната с душем - 3 изолированные спальни (каждая ~15 м²) - Светлая гостиная с панорамными окнами и видом на сад - Большая терраса на солнечной стороне с видом на природу, канал и лес - Кухонная зона с возможностью установки встроенной кухни - Гараж на один автомобиль с автоматическими подъёмными воротами Качество и отделка: Качество дома ощущается в деталях. Высокие натяжные потолки (2,75 м) создают ощущение простора в помещениях, во всём доме установлены тёплые полы, трёхкамерные стеклопакеты и использованы качественные отделочные материалы. В ванных комнатах плитка до потолка, на полу — износостойкий ламинат или плитка. Установлены качественные деревянные двери с магнитными механизмами. В гостиной предусмотрено место для камина, который в будущем позволит создать ещё более уютную атмосферу. Конструкция дома и коммуникации: Наружные стены: блоки 300 мм, утепление — пенополистирол 100 мм, оштукатурены с внутренней и внешней стороны. Фундамент: монолитная железобетонная плита с усилением под несущими стенами (600 мм). Внутренние несущие стены: толщиной 200 мм. Инженерные коммуникации: - Отопление: тепловой насос (воздух–вода) - Водоснабжение: скважина - Канализация: индивидуальная биологическая очистная система - Электричество: индивидуальный счётчик Расходы и эксплуатация: Дом экономичен в эксплуатации — благодаря классу энергоэффективности AA и современным системам расходы остаются низкими. В зимние месяцы — в среднем около 160 €, что является очень хорошим показателем для дома такого размера (точные расходы зависят от потребления). Участок и территория: Площадь участка для одной части дома составляет 742 м². Территория достаточно просторная для обустройства сада, зоны отдыха или даже бани. Частично участок огорожен, а с других сторон границу формирует мелиорационный канал с проточной водой, впадающий в реку Югла, создавая особую атмосферу близости к природе. Перед домом вымощен подъезд к гаражу. Установлены качественные гаражные ворота Hörmann. Локация и инфраструктура: Объект расположен в ухоженном и спокойном районе частной застройки с удобным подъездом по муниципальной дороге. Доли дороги входят в состав собственности. Посёлок Личи — это место, где можно наслаждаться природой, не теряя городских удобств: - Остановка общественного транспорта рядом - Магазины и необходимые услуги - До Ульброкской средней школы и спортивного комплекса — всего ~5 минут на автомобиле по асфальтированной дороге с освещённой пешеходной и велодорожкой 3D тур: Перед очным просмотром вы можете виртуально ознакомиться с домом с помощью 3D-тура. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о времени просмотра. --- |
|
-
Сообщить о нарушении
Сообщить о нарушении - Печатать
Номер: 986827
Размещено: 14.04.2026 / 0:00
Количество просмотров: 12 Сегодня: 6Изменено: 14.04.2026 / 0:00